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Descrição

🌳 Oportunidade Exclusiva – Área urbana com Alto Potencial de Valorização | Campo Largo – PR

📍 Localização Estratégica
Duas áreas rurais localizadas na Rua Mato Grosso, nº 2650, bairro Ferraria — a apenas 1 km do novo Alphaville Paraná e a 15 minutos do Parque Barigui. Região em acelerado desenvolvimento, com forte demanda para condomínios horizontais e empreendimentos residenciais de alto padrão.

📐 Detalhes dos Imóveis

02 terrenos frontais com aproximadamente 20.000 m² cada, ambos com 63 metros de testada – R$ 1.700.000,00 cada.

01 terreno de fundo com 26.000 m² – R$ 1.600.000,00.

Área total disponível: 66.000 m².

📑 Documentação e Potencial de Construção

Guia Amarela atualizada.

Permitida a construção de até 3 habitações unifamiliares, além de outras edificações, conforme coeficiente de aproveitamento de 0,2% com até 2 pavimentos.

Estudos técnicos realizados e disponíveis.

Parecer COMEC aprovado.

Toda a documentação regularizada e pronta para transferência.

💰 Condições Comerciais

Valor total para aquisição dos 66.000 m²: R$ 3.900.000,00.

Aceita proposta à vista.

Possibilidade de entrada a partir de R$ 1.700.000,00 + parcelamento direto com o proprietário.

Aceita permuta de veículos com valor para revenda como parte do pagamento.

🌱 Diferenciais da Região

✔ Localização estratégica, próximo a empreendimentos de alto padrão.
✔ Forte tendência de valorização patrimonial.
✔ Perfeito para investidores, incorporadores ou quem busca ampla área para moradia.
✔ Zona tranquila, com natureza predominante e excelente acessibilidade.

📞 Entre em contato para receber estudos técnicos, coordenadas, mapas e mais detalhes deste excelente investimento!

Terreno Urbano

Dois terrenos de frente para a Rua Mato Grosso, ao lado do Novo Alphaville Paraná

Finalidade: Residencial

Construção: Alvenaria

Localização: Frente

Situação: Disponível

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